PV van Afpaling

Het juridisch vastleggen van uw perceelsgrenzen en deze materialiseren door het met grenspalen af te palen

 Voor wie?

  • Particulieren
  • Professionele eigenaars zoals projectontwikkelaars, ...

Waarom?

  • Omdat u het oneens bent met een buur of de buren over de juiste positie van de perceelsgrens of perceelsgrenzen
  • Omdat een woning, tuinhuis, boom, enz vermoedelijk te dicht tegen de perceelsgrens werden geplaatst of zelfs deels op uw perceel werden geplaatst
  • Omdat u het perceel wilt verkopen en u de perceelsgrenzen visueel gematerialiseerd wilt zien op het perceel
  • Omdat een kadastraal plan, een plan van een architect of andere plan geen proces-verbaal van afpaling is en dus niet rechtsgeldig is bij gevolg ook niet tegenstelbaar is aan derde

Wie mag dit opmaken?

  • Enkel een beëdigd landmeter-expert is hiervoor wettelijk bevoeg om dit in opdracht van de eigenaar of de vrederechter uit te voeren
  • De beëdigd landmeter-expert voert deze opdracht onpartijdig uit volgens de deontologische code

Wat doet uw landmeter voor u?

  • Een gepersonaliseerde offerte opmaken op basis van uw wensen en noden, mijn adviezen en expertise en een voorafgaandelijk plaats bezoek
  • Opzoeken of opvragen van de bestaande plannen en documenten bij het kadaster, het hypotheekkantoor, de notarissen, de nutsmaatschappijen, de buren, …
  • De nodige opmetingen verrichten ter plaatse van de bestaande toestand
  • Het opmaken van het landmetersplan "proces-verbaal van afpaling"
  • Het bepalen van de perceelsgrenzen
  • Het landmetersplan "proces-verbaal van afpaling" laten ondertekenen door alle betrokken partijen
  • Het materialiseren van hoekpunten van uw perceel met grenspalen
  • Het laten registreren van het landmetersplan "proces-verbaal van afpaling" op het registratiekantoor alsook het laten registreren van het plan via PreCad

Wat ontvangt u van uw landmeter?

  • Het geregistreerd rechtsgeldig landmetersplan "proces-verbaal van afpaling" op papier (formaat A3, A2, A1, A0 of groter)
  • Hetzelfde landmetersplan in pdf-formaat via mail
  • Het van prekadastratie verkregen document "samenvatting PreCad" met vermelding van het dossiernummer
  • Het van prekadastratie verkregen "afbakeningsplan" met vermelding het referentienummer van het geregistreerde landmetersplan "proces-verbaal van afpaling"

Hoe ontvangt u een offerte?

Door de nodige basisinformatie te mailen naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. zoals:

  • Het doel van uw prijsvraag, zoals grensbetwisting, juridisch vastleggen van de perceelsgrenzen, ...
  • Uw coördinaten (btw-nummer)
  • Adres van het op te meten perceel
  • Kadastrale gegevens van het perceel
  • Notariële aktes van aankoop of verkoop
  • Enkele foto's van de bestaande situatie
  • Oude plannen (foto's of scans ervan)
  • Extra info over de huidige situatie

 Documenten die u aan uw landmeter kan bezorgen:

Door zo veel mogelijk info en documenten te bezorgen aan uw landmeter kan u de extra kosten voor het opzoeken en opvragen hiervoor vermijden of beperken:

  • Notariële aktes van aankoop of verkoop
  • Contactgegevens buren
  • Oude landmeetplannen van uw perceel en de aanpaalde percelen
  • Bestaande plannen van een bouwvergunning opgemaakt door een architect
  • Oude plannen van nutsmaatschappijen

f2