Het juridisch vastleggen van uw perceelsgrenzen en deze materialiseren door het met grenspalen af te palen
Voor wie?
- Particulieren
- Professionele eigenaars zoals projectontwikkelaars, ...
Waarom?
- Omdat u het oneens bent met een buur of de buren over de juiste positie van de perceelsgrens of perceelsgrenzen
- Omdat een woning, tuinhuis, boom, enz vermoedelijk te dicht tegen de perceelsgrens werden geplaatst of zelfs deels op uw perceel werden geplaatst
- Omdat u het perceel wilt verkopen en u de perceelsgrenzen visueel gematerialiseerd wilt zien op het perceel
- Omdat een kadastraal plan, een plan van een architect of andere plan geen proces-verbaal van afpaling is en dus niet rechtsgeldig is bij gevolg ook niet tegenstelbaar is aan derde
Wie mag dit opmaken?
- Enkel een beëdigd landmeter-expert is hiervoor wettelijk bevoeg om dit in opdracht van de eigenaar of de vrederechter uit te voeren
- De beëdigd landmeter-expert voert deze opdracht onpartijdig uit volgens de deontologische code
Wat doet uw landmeter voor u?
- Een gepersonaliseerde offerte opmaken op basis van uw wensen en noden, mijn adviezen en expertise en een voorafgaandelijk plaats bezoek
- Opzoeken of opvragen van de bestaande plannen en documenten bij het kadaster, het hypotheekkantoor, de notarissen, de nutsmaatschappijen, de buren, …
- De nodige opmetingen verrichten ter plaatse van de bestaande toestand
- Het opmaken van het landmetersplan "proces-verbaal van afpaling"
- Het bepalen van de perceelsgrenzen
- Het landmetersplan "proces-verbaal van afpaling" laten ondertekenen door alle betrokken partijen
- Het materialiseren van hoekpunten van uw perceel met grenspalen
- Het laten registreren van het landmetersplan "proces-verbaal van afpaling" op het registratiekantoor alsook het laten registreren van het plan via PreCad
Wat ontvangt u van uw landmeter?
- Het geregistreerd rechtsgeldig landmetersplan "proces-verbaal van afpaling" op papier (formaat A3, A2, A1, A0 of groter)
- Hetzelfde landmetersplan in pdf-formaat via mail
- Het van prekadastratie verkregen document "samenvatting PreCad" met vermelding van het dossiernummer
- Het van prekadastratie verkregen "afbakeningsplan" met vermelding het referentienummer van het geregistreerde landmetersplan "proces-verbaal van afpaling"
Hoe ontvangt u een offerte?
Door de nodige basisinformatie te mailen naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. zoals:
- Het doel van uw prijsvraag, zoals grensbetwisting, juridisch vastleggen van de perceelsgrenzen, ...
- Uw coördinaten (btw-nummer)
- Adres van het op te meten perceel
- Kadastrale gegevens van het perceel
- Notariële aktes van aankoop of verkoop
- Enkele foto's van de bestaande situatie
- Oude plannen (foto's of scans ervan)
- Extra info over de huidige situatie
- …
Documenten die u aan uw landmeter kan bezorgen:
Door zo veel mogelijk info en documenten te bezorgen aan uw landmeter kan u de extra kosten voor het opzoeken en opvragen hiervoor vermijden of beperken:
- Notariële aktes van aankoop of verkoop
- Contactgegevens buren
- Oude landmeetplannen van uw perceel en de aanpaalde percelen
- Bestaande plannen van een bouwvergunning opgemaakt door een architect
- Oude plannen van nutsmaatschappijen
- …