PV van Muurovername

Het juridisch vastleggen van de mandeligheid of het gemeenschappelijk maken van een muur op de perceelsgrens en het bepalen van de overnameprijs

 Voor wie?

  • Particulieren
  • Professionelen zoals architecten, projectontwikkelaars, aannemers, ...

Waarom?

  • Omdat u tegen een scheidingsmuur op de perceelsgrens wilt aanbouwen en u niet de eigenaar of medeëigenaar bent, zal u de eerst deze moeten overnemen
  • Een muur op de perceelsgrens, meestal een wachtgevel, gebouwd door de eerste bouwer “de overlater”, zal gebruikt door tweede bouwer “de overnemer” waardoor de muur mandelig of gemeenschappelijk moet gemaakt worden en de overnemer de helft van de gemaakte bouwkosten moet betalen aan de overlater

Wie mag dit opmaken?

  • Enkel een beëdigd landmeter-expert is hiervoor wettelijk bevoeg om dit in opdracht van de eigenaar of de vrederechter uit te voeren. Dit aan de hand van vastgelegde provinciale eenheidsprijzen en rekening houdende met de ABEX-index, de gebruikte materialen, de ouderdom en de staat van de muur
  • De beëdigd landmeter-expert voert deze opdracht altijd onpartijdig uit volgens de deontologische code

Wat doet uw landmeter voor u?

  • Een gepersonaliseerde offerte opmaken op basis van uw wensen en noden, mijn adviezen en expertise en een voorafgaandelijk plaatsbezoek
  • Opzoeken of opvragen van de bestaande plannen en documenten bij het kadaster, het hypotheekkantoor, de notarissen, de nutsmaatschappijen, de buren, enz.
  • De nodige opmetingen verrichten ter plaatse van de bestaande toestand
  • Het berekenen van de overnameprijs aan de hand van de oppervlaktes, volumes en de geldende provinciale eenheidprijzen, erelonen, taksen, enz.
  • Het opmaken van het plan "proces-verbaal van muurovername"
  • Het "proces-verbaal van muurovername" laten ondertekenen door alle betrokken partijen
  • Het laten registreren van het "proces-verbaal van muurovername" op het registratiekantoor

Wat ontvangt u van uw landmeter?

  • Een geregistreerd rechtsgeldig plan "proces-verbaal van muurovername" met de te betalen overnameprijs en de handtekeningen van alle betrokken partijen (planformaat A3, A2, A1, A0 of groter)
  • Hetzelfde landmetersplan in pdf-formaat via mail

Hoe ontvangt u een offerte?

Door de nodige basisinformatie te mailen naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. zoals:

  • Het doel van uw prijsvraag, zoals nieuwbouw, verbouwing, enz.
  • Uw coördinaten (btw-nummer)
  • Adres van het op te meten perceel
  • Kadastrale gegevens van het perceel
  • Notariële aktes van aankoop of verkoop
  • Enkele foto's van de bestaande situatie
  • Oude plannen (foto's of scans ervan)
  • Extra info over de huidige situatie

Documenten die u aan uw landmeter kan bezorgen:

Door zo veel mogelijk info en documenten te bezorgen aan uw landmeter kan u de extra kosten voor het opzoeken en opvragen hiervoor vermijden of beperken.

  • Notariële aktes van aankoop of verkoop
  • Contactgegevens buren
  • Proces-verbaal van muurovername van een eventuele eerder overgenomen delen
  • Oude landmeetplannen van uw perceel en de aanpaalde percelen
  • Bestaande plannen van een bouwvergunning opgemaakt door een architect
  • Oude plannen van nutsmaatschappijen